주택 구매시 다운페이를 20% 미만으로 하시는 고객님들이 Insurance Premium을 지불하고 모기지를 받을 수 있는 모기지를 보험 모기지 (Insured Mortgage) 라고 합니다. 이는 적은 다운페이먼트로 인한 은행의 위험을 최소화하기 위한 정책인데요, 이 보험 모기지를 통해 구매할 수 있는 주택의 최대 가격은 100만 달러이며, 선택하실 수 있는 최대 상환 기간도 25년입니다.
하지만, 올해 12월 15일부터 캐나다의 보험 모기지에 대한 새로운 정책이 도입됩니다. 이번 개정안은 주택 구매자들, 특히 첫 집을 구매하시는 분들에게 더 많은 혜택과 선택의 폭을 넓히는 것을 목표로 하고 있습니다.
- 보험 가입 모기지를 통해 구매할 수 있는 주택의 최대 가격이 기존 100만 달러에서 150만 달러로 인상됩니다. 이는 고가 주택 시장에서도 구매자들이 혜택을 누릴 수 있게 하려는 조치입니다.
- 첫 주택 구매자는 새로 지어지는 신규 주택뿐만 아니라 기존 주택을 구매할 때도 최대 30년의 상환 기간을 선택할 수 있어, 더 낮은 월 상환금으로 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.
- 첫 주택 구매자가 아닌 경우에도 새로 지어지는 신규 주택을 구입할 때는 30년 상환 기간을 적용받을 수 있어, 장기적인 상환 계획을 통해 재정 관리를 할 수 있습니다.
이러한 변화는 주택 시장에서 더 많은 유동성과 안정성을 제공하며, 특히 첫 주택 구매자와 신규 주택 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.
