N11 양식: 임대 계약 해지 시 필수 서류 및 퇴거 절차 완벽 가이드
N11 양식은 임대인과 임차인이 상호 합의하에 임대 계약을 해지할 때 필수로 작성해야 하는 서류입니다. 특히 콘도 매매를 계획 중인 임대인에게는 매우 중요한 문서로, 임차인이 거주 중인 상태에서 부동산을 매도하려면 반드시 […]
N4 – Notice to End a Tenancy Early for Non-payment of Rent
오늘은 주택 임대 관리에서 꼭 알아두어야 할 **N4 – 임대 종료 통보서(렌트 미납 시 조기 종료 통지서)**에 대해 말씀드리고자 합니다. N4 양식은 세입자가 임대료를 제때 납부하지 않았을 때 집주인이 세입자에게 […]
10/10 Fraser Institute Ranking Public Schools in GTA
안녕하세요, 오늘은 Fraser Ranking에 #1으로 명시된 초등학교 리스트를 소개할까 합니다. Fraser Institute School Ranking은 몇가지의 책점으로 점수가 매겨집니다. 학교당 점수는 10점만점이고, 0부터 10까지 점수가 책점이 됩니다. 랭킹에 들어가는 큰 부분은 […]
토론토, 리치몬드힐, 오로라 지역의 IB 프로그램 제공 학교 리스트
안녕하세요, 오늘은 토론토, 리치몬드힐, 오로라 지역에서 IB(International Baccalaureate) 프로그램을 제공하는 학교에 대해 알아보겠습니다. 자녀의 교육과 학군 선택은 집 구매 시 중요한 요소이며, 특히 IB 프로그램은 글로벌 기준의 교육을 제공하여 학업적으로 […]
렌트 컨트롤의 중요성 및 적용 여부에 따른 차이점
렌트 컨트롤(Rent Control)은 주거지 임대료 상승을 제한하는 중요한 제도입니다. 이 제도의 적용 여부는 세입자들이 선호하는 주거지 선택에 큰 영향을 미칩니다. 렌트 컨트롤이 적용되는 주택 렌트 컨트롤은 2018년 11월 15일 이전에 […]
2024년 온타리오 렌트비 인상 한도 2.5%: 세입자와 집주인을 위한 가이드
온타리오 주정부는 2024년 연간 렌트비 인상 한도를 2.5%로 제한하는 지침을 6월 17일에 발표했습니다. 이 지침은 세입자들에게는 환영받고, 집주인들에게는 불만을 샀습니다. 렌트비를 2.5% 이상 올리려면, 집주인은 LTB(Landlord and Tenant Board)에 타당한 […]
토론토에서 렌트 사기를 피하는 8가지 팁
현금거래, 보증금은 가능하면 피하세요 현금으로 렌트 보증금을 렌트하시기 전에 요구하는 집일 경우, 99.99% 사기일 확률이 있습니다. 특히 현금, Wire-Transfer, Bitcoin 등을 통한 결제는 절대 피하세요 렌트를 진행하실 경우에는 꼭 계약서 […]
2024년 자본이득세 변화: 투자자들이 알아야 할 사항
안녕하세요,2024년 6월 25일부터 자본 이득세법에 큰 변화가 있습니다. 정부는 기존의 1/2% 비율의 자본이득세를 2/3% 비율로 높이기로 결정했습니다. Capital Gains(자본이득) Old Tax (2024년 6월24일까지 세금) New Tax (2024년 6월 25일 이후 […]
온타리오 부동산 구매 시 GST/HST 환급 가이드 ($24,000)
온타리오에서 콘도나 주택을 구매하신 경우, 구매자가 최종 사용자(END-USER)라면 시공사에서 GST/HST $24,000를 대신 납부합니다. 그러나 투자용으로 구매하셨다면 클로징 시 $24,000을 추가로 납부해야 합니다. 이 세금을 환급받을 수 있는 방법이 있습니다. 가장 […]
Landlord Tenant Board(집주인 세입자 위원회)
온타리오주 에서는 LTB(Landlord Tenant Board)를 통하여 집주인 과 세입자사이에 있는 문제를 해결합니다. 집주인측으로써, 자주 애용하고, 잘 이해하셔야되는 양식(forms) 몇가지 이야기해볼까 합니다. 만약 좋은 세입자분들이 렌트 주시는곳에 살고 계신다면 오래동안 동행 […]
